행복만땅이야기

오피스텔 팔고 아파트 사도 생애최초 취득세 감면? 2027년 달라지는 제도 총정리

집을 처음 마련하려는 청년이라면 집값만큼이나 부담스러운 것이 있습니다.바로 취득세입니다.특히 사회초년생이나 청년층은 처음부터 아파트를 구입하기가 쉽지 않아 비교적 규모가 작은 오피스텔이나 비아파트에서 주거를 시작하는 경우도 많습니다.그런데 기존에는 오피스텔을 먼저 구입한 뒤 나중에 아파트를 마련하려고 하면 생애최초 취득세 감면을 다시 받기 어려운 문제가 있었습니다.이런 주거 현실을 반영해 정부가 제도를 바꾸는 방안을 내놨습니다.핵심은 크게 세 가지입니다.① 생애최초 취득세 감면 대상에 오피스텔을 포함하고② 40세 미만 청년의 감면 한도를 최대 300만원으로 확대하며③ 일정 요건의 소형 오피스텔이나 소형 주택을 처분한 뒤 주택을 구입하면 생애최초 감면을 한 번 더 받을 수 있도록 하는 것입니다.조건을 충족..

내 국민연금 받는데 배우자 유족연금도 받을 수 있을까? 2026년 중복급여 계산법 총정리

안녕하세요.부부가 모두 직장생활을 하면서 각자 국민연금 보험료를 꾸준히 납부했다면 노후에는 두 사람 모두 자신의 국민연금을 받을 수 있습니다.그런데 한쪽 배우자가 먼저 사망하면 이야기가 달라집니다.많은 분들이“부부가 각각 국민연금을 냈으니 배우자가 사망하면 내 연금과 배우자의 유족연금을 둘 다 받을 수 있는 것 아닌가?”라고 생각하기 쉽습니다.하지만 국민연금에는 중복급여 조정이라는 제도가 있습니다.본인의 노령연금과 배우자의 사망으로 발생한 유족연금이 동시에 지급되는 상황이라면 원칙적으로 둘 중 하나를 선택해야 합니다.다만 여기서 중요한 예외가 있습니다.본인의 노령연금을 선택하면 배우자의 유족연금액 중 30%를 추가로 받을 수 있습니다.그래서 실제로는 단순히 “내 연금 vs 배우자 유족연금”만 비교하는 것..

자동차 채권 환급금 조회방법｜5년 지난 차량이라면 확인하세요

자동차를 구입하거나 중고차를 이전등록한 뒤 몇 년이 지났다면 한 번쯤 확인해볼 것이 있습니다.바로 자동차 채권 환급금입니다.자동차를 신규 또는 이전등록할 때 지역에 따라 지역개발채권이나 도시철도채권을 의무적으로 매입하는 경우가 있는데요.이 채권을 등록 당시 바로 할인매도하지 않고 계속 보유했다면 만기가 지난 뒤 원금과 이자를 돌려받을 수 있습니다.다만 중요한 점이 있습니다.자동차를 샀다고 해서 누구나 환급금을 받는 것은 아닙니다.등록 당시 채권을 바로 매도했거나 채권 매입 자체가 면제된 차량이라면 환급받을 채권이 없을 수 있습니다.그렇다면 2026년 현재 자동차 채권 환급금은 누가 받을 수 있고, 어디에서 조회해야 할까요?행정안전부 공식 자료를 기준으로 하나씩 정리해보겠습니다.1. 자동차 채권 환급금이란..

재산세나 자동차세, 취득세 등을 납부한 뒤 내가 세금을 더 낸 것은 아닌지, 또는 나중에 세액이 변경돼 돌려받을 지방세가 생긴 것은 아닌지 궁금할 때가 있습니다.이처럼 납부한 지방세 가운데 돌려받아야 하는 금액이 발생하면 지방세 환급금이 됩니다.지방세 환급금은 위택스를 통해 조회하고 환급 신청까지 할 수 있으며, 서울시의 경우에는 서울시 ETAX에서도 별도로 확인할 수 있습니다. 위택스에서는 지방세입 환급 청구와 환급금 지급계좌 신고 등의 전자민원도 제공하고 있습니다.무엇보다 중요한 것은 환급금에도 소멸시효가 있다는 점입니다.현행 지방세기본법에 따르면 지방세환급금과 지방세환급가산금에 관한 권리는 행사할 수 있는 때부터 5년간 행사하지 않으면 소멸합니다. 따라서 예전에 자동차를 처분했거나 세금을 이중으로 ..

퇴사했는데 급여와 퇴직금은 들어왔지만 연차수당은 빠져 있다면 한 번 확인해 볼 필요가 있습니다.또 재직 중인데 사용하지 않은 연차가 계속 쌓여 있는데 회사에서 별도의 수당을 지급하지 않는 경우도 있습니다.이럴 때 가장 먼저 드는 생각은"연차가 남아 있으면 무조건 돈으로 받을 수 있는 거 아닌가?"일 텐데요.반드시 그런 것은 아닙니다.연차가 법적으로 발생했는지, 미사용 연차가 실제로 남아 있는지, 회사가 연차사용촉진제도를 적법하게 시행했는지 등에 따라 결과가 달라질 수 있습니다.특히 회사가 "연차를 사용하라고 안내했다"는 이유로 수당 지급을 거부한다면 어떤 방식으로 연차 사용을 촉진했는지를 확인해 보는 것이 중요합니다.오늘은 연차수당을 못 받은 경우를 기준으로 누가 받을 수 있는지, 얼마를 받을 수 있는지..

기초생활수급자로 생활하면서 근로장려금 안내를 받으면 한 가지 걱정이 생길 수 있습니다.“근로장려금을 받으면 소득이 늘어난 것으로 계산돼 생계급여가 줄어드는 것 아닐까?”결론부터 말씀드리면 근로장려금과 자녀장려금 자체는 국민기초생활보장제도의 실제소득에서 제외됩니다.국민기초생활 보장법 시행령은 근로장려금과 자녀장려금을 ‘정기적으로 지급되는 것으로 볼 수 없는 금품’으로 명시해 소득으로 보지 않도록 하고 있습니다. 따라서 장려금이 지급됐다는 사실만으로 소득인정액이 증가하는 것은 아닙니다.다만 여기서 꼭 구분해야 할 것이 있습니다.근로장려금은 소득으로 잡히지 않지만, 근로장려금을 받게 된 원인이 된 근로소득까지 제외되는 것은 아닙니다.2026년 기준으로 기초생활수급과 근로장려금의 관계를 하나씩 살펴보겠습니다.1..

전세 계약이 끝났는데 집주인이 보증금을 돌려주지 않는다면 단순한 보증금 반환 문제인지, 전세사기 피해자로서 특별법의 지원을 받을 수 있는 상황인지부터 확인해야 합니다.특히 주택이 경매나 공매에 넘어갔다면 대응 시기를 놓치지 않는 것이 중요합니다.2026년 현재 전세사기 피해자는 피해자 결정 이후 경·공매 절차 지원, 우선매수권, LH의 피해주택 매입, 금융지원, 신용회복 지원 등 여러 제도를 활용할 수 있습니다. 전세사기피해자 지원관리시스템에서도 경·공매 지원, LH 피해주택 매입, 주택매수지원, 금융지원 등을 주요 지원제도로 안내하고 있습니다.이번 글에서는 복잡한 제도를 한꺼번에 나열하기보다,① 피해자 인정 요건 → ② 경매·공매 대응 → ③ 우선매수권 → ④ LH 매입 → ⑤ 금융지원 → ⑥ 신청방법..

청약통장에 매달 25만원씩 넣어야 한다는 이야기를 한 번쯤 들어보셨을 겁니다.특히 공공분양을 준비하는 분들 사이에서는 월 10만원만 넣는 것보다 25만원을 넣는 것이 유리하다는 이야기가 많이 나오는데요.실제로 2024년 11월 1일부터 청약통장의 월 납입 인정액이 기존 10만원에서 25만원으로 상향됐습니다. 국토교통부가 청약통장 제도 개선의 하나로 월 납입 인정액을 25만원까지 확대하면서 공공분양을 준비하는 사람들의 납입 전략에도 변화가 생겼습니다.그렇다면 2026년 현재도 무조건 매달 25만원을 넣는 것이 정답일까요?결론부터 말하면 그렇지는 않습니다.어떤 주택을 목표로 하는지, 공공분양인지 민영주택인지, 공공분양이라면 전용면적이 얼마인지에 따라 25만원 납입의 중요성이 달라집니다.오늘은 청약통장 월 납..

“아이 한 명 키우는 데 돈이 얼마나 들까?”자녀를 키우는 부모라면 한 번쯤 해봤을 고민인데요.정부가 2027년부터 출생부터 양육, 교육, 취업, 자산 형성, 주거, 결혼까지 청년의 생애주기에 맞춰 지원하는 대규모 정책을 내놓았습니다.특히 출생부터 만 18세까지를 놓고 보면 정부가 제시한 한 사례에서 최대 1억4,057만원의 혜택이 가능한 것으로 계산됐습니다.여기에 청년기 지원까지 더하면 만 34세까지 약 1억9,582만원 규모입니다.다만 여기서 꼭 알아둬야 할 것이 있습니다.이 금액은 누구나 현금으로 1억9천만원을 받는다는 뜻은 아닙니다.장학금, 자산 형성 지원, 월세 지원, 취업 지원금 등을 모두 합산한 금액이며, 소득·지역·출생순위 등에 따라 실제 받을 수 있는 혜택은 달라집니다.그럼 어떤 지원이 ..

현재 고등학교 1학년 학생들이 치르게 될 2029학년도 대학입시의 기본적인 틀이 나왔습니다.한국대학교육협의회(대교협)는 2026년 8월 27일 대학과 교육청 등의 의견을 수렴하고 대학입학전형위원회의 심의·의결을 거쳐 「2029학년도 대학입학전형기본사항」을 확정·발표했습니다. 이번 발표에서 특히 눈여겨볼 부분은 고교학점제에 따른 과목 선택과 수강 노력입니다.2025년부터 고교학점제가 전면 시행되면서 학생이 자신의 진로와 적성에 맞춰 과목을 선택하는 것이 중요해졌지만, 학교 규모나 지역에 따라 개설할 수 있는 과목에는 차이가 생길 수밖에 없었습니다.예를 들어 대규모 학교에서는 다양한 선택과목을 개설할 수 있지만, 학생 수가 적은 소규모 학교나 농산어촌 학교에서는 학생이 원하는 과목이 학교에 개설되지 않는 경..