소자본으로 월세 수익을 기대할 수 있는 오피스텔.하지만 매력적인 수익 뒤에는 복잡한 세금 규제와 조건이 숨어 있습니다.특히 주택수 포함 여부, 임대사업자 등록, 취득세 감면 조건은 투자 수익률에 직접적인 영향을 주기 때문에 꼭 제대로 알고 접근해야 합니다.오늘은 오피스텔 투자 시 꼭 알아야 할 핵심 정보를 정리해드리겠습니다.1. 오피스텔 취득세 기본: 4.6%, 그러나 주거용이면 주의!오피스텔을 매수할 때 기본 취득세율은 **4.6%**입니다.무주택자, 다주택자 모두 동일한 세율이 적용되죠.하지만 주거용으로 사용할 경우 문제가 됩니다.주거용 오피스텔은 주택수에 포함되어,추후 추가 주택(특히 아파트) 매수 시 취득세 중과가 발생할 수 있습니다.조정대상지역에서 3주택 이상 보유 시 → 취득세 최대 12%비조..
