2025 SH 장기전세주택 청약 시작! 신청자격부터 공급단지까지 완벽 정리

안녕하세요.

서울 전셋값 부담, 전세사기 불안, 계약 갱신 거절…
이런 고민으로 머리 아프신 분들께 희소식입니다!

**서울주택도시공사(SH)**가 2025년 4월 30일 발표한
제47차 장기전세주택 입주자 모집 공고,
서울 인기 지역에서 총 527호 규모로 공급이 시작됩니다.

장기전세주택은 저렴한 보증금에 월세 없이, 최대 20년간 안정 거주 가능한 공공주택이라
신혼부부, 청년, 무주택자 분들께 특히 인기가 높은데요.
이번 포스팅에서는 입주 자격, 소득 및 자산 기준, 청약 일정 등
핵심 정보만 쏙쏙 정리해 드릴게요!

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1. 장기전세주택이란?

서울시와 SH공사가 공급·운영하는 공공임대주택으로,
시세 대비 약 60~80% 수준의 전세금으로
최대 20년까지 거주 가능한 제도입니다.

-  분양 전환 없음
-  월세 부담 없음 (전세금만 납부)
- 전세사기 걱정 無
-  청년, 신혼부부, 무주택자에 유리

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2. 제47차 청약 일정

구분	일정
공고일	2025년 4월 30일(화)
1순위 청약	5월 13일(월) ~ 5월 14일(화)
2순위 청약	5월 19일(월)
3·4순위 청약	5월 21일(수)
서류심사 대상자 발표	6월 20일(금)
당첨자 발표	11월 14일(금)
계약 체결	11월 25일(화)부터 순차 진행

- 순위별 청약 일정과 장소는 SH공사 홈페이지 공고문에서 반드시 확인!

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3. 공급 규모 및 주요 단지

총 527세대 공급 (신규 224세대, 재공급 303세대)

대표 단지 예시:

• 이문 아이파크 자이 (213호) – 대규모 물량
• 올림픽파크 포레온 (10호) – 강동구 인기단지
• 리버센 SK뷰, 롯데캐슬 등 서울 핵심지역 포함

유형	공급호수	비고
신규공급	224호	일반 183, 우선공급 41
재공급	303호	SH건설형 48, 매입형 97, 서울리츠 158

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4. 청약 자격 요건

• 서울시 거주: 모집공고일 기준 서울시에 주민등록이 되어 있어야 함
• 무주택 세대: 본인 및 세대 전원이 무주택자
• 연령 조건: 신청일 기준 만 19세 이상

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5. 소득 및 자산 기준 (2025년 기준)

① 소득 기준
단지 면적 및 가구원 수에 따라
도시근로자 가구당 월평균 소득의 100~120% 이하

-  2023년 3월 28일 이후 출생한 자녀가 있으면 완화 적용 (월 50~100만원)

② 자산 기준

• 총자산: 6억 4천만 원 이하 (자녀 수에 따라 최대 7.68억까지 완화)
• 자동차: 3,803만 원 이하 (태아 포함 시 4,500만 원까지 인정)

-  차량은 세대 보유 차량 중 가장 비싼 1대만 기준

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6. 청약 신청 방법

1. 공고 확인
   → SH공사 홈페이지 [청약센터] → [장기전세주택 공고] 클릭
2. 신청 자격 확인 및 서류 준비
   • 가족관계증명서
   • 소득금액증명원
   • 자동차 등록증 등
3. 청약 신청 (온라인 접수 원칙)
   • 순위별 일정에 따라 신청
   • 일부 대상자만 방문 청약 가능 (공고문 별도 확인)
4. 서류심사
   • 청약 후 SH에서 서류제출 요청
   • 등기우편 또는 방문 제출
5. 당첨자 발표 및 계약 체결
   • 당첨 발표: 11월 14일
   • 계약 체결: 11월 25일부터 순차 진행

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7. 요약 정리

• 총 527세대 공급 (신규 + 재공급)
• 서울 인기 단지 포함 (이문아이파크자이, 올림픽파크포레온 등)
• 청약 일정: 5월 13일~ (1순위부터 시작)
• 조건: 서울시 거주 + 무주택 + 연령·소득·자산 요건 충족
• 신청방법: SH 홈페이지에서 온라인 청약

서울에서 안정적인 거주를 원하신다면
이번 SH 장기전세 청약 기회를 꼭 활용해보세요!

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8. 관련 링크

- SH 서울주택도시공사 공식 홈페이지