행복만땅이야기

임대차계약신고 온라인으로 간편하게! 확정일자까지 한번에 받는 방법

부동산 계약을 체결하면 대부분 한숨 돌리기 마련이죠. 하지만 진짜 중요한 절차는 그다음부터 시작입니다. 바로 임대차계약신고와 확정일자 등록인데요. 이 두 가지를 제때 처리하지 않으면, 임차인의 보증금 보호에 큰 문제가 생길 수 있습니다.2021년부터 의무화된 이 제도는 특히 사회 초년생이나 신혼부부, 처음 자취를 시작하는 분들이 많이 놓치는 부분이기도 한데요. 이번 글에서는 임대차계약신고의 개념부터 온라인으로 쉽게 신고하고 확정일자까지 받는 방법까지 차근차근 알려드릴게요.1. 임대차계약신고, 왜 꼭 해야 할까?임대차계약신고는 주택을 임대하거나 임차한 사람이 계약 내용을 행정기관에 신고하는 절차입니다. 이를 통해 임차인은 보증금을 법적으로 보호받을 수 있고, 확정일자도 자동으로 등록되어 훨씬 안전한 주거 ..

“이 집은 완벽합니다.”부동산 매매 시 흔히 듣는 말입니다. 하지만 막상 입주 후 물이 새거나 벽에 곰팡이가 생긴다면?계약서에 서명한 이후 발견되는 하자는 매도인과 매수인 간 갈등의 시작점이 될 수 있습니다.그래서 오늘은 꼭 알아야 할 매도인의 하자담보책임에 대해 정리해보겠습니다.1. 하자담보책임이란?매도인이 매수인에게 부동산을 인도한 후에도, 계약 당시 존재했던 하자에 대해 일정 기간 책임지는 법적 의무를 말합니다.이는 민법 제580조에 따라 계약서에 명시되어 있지 않아도 성립되며, 매도인은 손해배상이나 계약 해제 책임을 질 수 있습니다.2. 하자의 종류물리적 하자누수, 균열, 곰팡이, 마감재 손상 등법률적 하자용도 제한, 건축법 위반, 제한물권 설정 등심리적 하자자살·타살, 범죄 이력 등 사회적 가치..

내가 진짜 1순위 맞는지 궁금하다면 꼭 확인해보세요!요즘 부동산 뉴스 보면 청약 경쟁률이 어마어마하죠."112대 1 경쟁률", "로또 아파트 수만 명 몰림" 같은 말들이 익숙할 정도예요.그럼에도 불구하고 내 집 마련을 위한 희망을 놓을 수 없는 이유는 바로 **‘청약’**입니다.그리고 그 출발선에서 가장 중요한 것!바로 **“내가 청약 1순위인지 확인하는 것”**이에요.그걸 정확히 알 수 있는 방법이 바로 ‘청약통장 순위 확인서’ 발급입니다.1. 청약통장 순위 확인서란? 항목 설명정의청약통장 가입자 본인의 순위(1순위/2순위 등)를 공식적으로 증명해주는 문서발급처한국부동산원 ‘청약홈’ 웹사이트 또는 모바일 앱사용처청약 신청 시 자격 증명, 특별공급 신청, ..